بازار مسکن در حال حاضر در رکود قرار دارد و وضعیت ساخت‌وساز چندان مطلوب نیست، اما ریشه این مشکل به ماهیت سرمایه‌ای مسکن و شرایط اقتصاد کلان بازمی‌گردد.

بازار مسکن همواره یکی از پیچیده‌ترین و حیاتی‌ترین بخش‌های اقتصادی هر کشور محسوب می‌شود که نه تنها بر زندگی روزمره شهروندان تأثیر می‌گذارد، بلکه نقش مهمی در سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی ایفا می‌کند. درک روند قیمت ملک و توانایی پیش‌بینی قیمت ملک در مناطق مختلف، برای خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران و حتی سیاست‌گذاران از اهمیت بالایی برخوردار است. این پیش‌بینی‌ها می‌توانند به افراد کمک کنند تا تصمیمات مالی آگاهانه‌تری اتخاذ نمایند. در این مقاله از “اخبار جهان”، به بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و چگونگی تحلیل روند آن در بخش‌های گوناگون شهری و منطقه‌ای خواهیم پرداخت.

پاییز ۱۴۰۴ را شاید بتوان یکی از پرنوسان‌ترین فصول اقتصادی چند سال اخیر نامید. اگر این روزها نگاهی به فضای مجازی یا گفتگوهای روزمره بیندازید، همه جا صحبت از شکستن سقف‌های قیمتی طلا و دلار است. ترس از جا ماندن (FOMO) باعث شده تا بخش بزرگی از نقدینگی سرگردان جامعه، هیجان‌زده به سمت بازارهایی برود که اگرچه نقدشوندگی بالایی دارند، اما تاریخ اقتصاد ایران نشان داده است که به همان سرعتِ صعود، مستعد اصلاح و ریزش‌های ناگهانی نیز هستند.

رئیس مرکز ملی دارایی‌های دولت از شناسایی بیش از ۳۵۰۰ ملک مازاد دارای مصوبه هیأت عالی مولدسازی خبر داد و با تأکید بر اینکه مولدسازی صرفاً به فروش املاک محدود نمی‌شود، گفت: این فرآیند با روش‌هایی مانند تهاتر، مشارکت در ساخت و واگذاری حقوق بهره‌برداری دنبال می‌شود و ارزیابی آن نباید فقط بر اساس واریزی به خزانه صورت گیرد.

بازار مسکن ماه‌‏هاست در رکودی سنگین فرورفته است. قیمت‌‏های بالا، کاهش قدرت خرید و حتی بلاتکلیفی سیاستی باعث شده که تعداد معاملات مسکن به حداقل برسد، اما رکود به معنای زیان برای برخی بنگاه‏‌های مسکن نبوده است، بلکه فرصتی برای سوءاستفاده را برای افراد فراهم ساخته است. بررسی‏‌ها نشان می‏‌دهد که تعداد معاملات مسکن به کمترین اندازه خود رسید